Plouvara (22170)
Plouvara (22170)
436 800
€ *
- Référence : VM485-BTOBED69
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située en impasse, à 5 minutes de la RN12, moins de 10 minutes de Châtelaudren, 20 minutes de Saint-Brieuc et moins de 20 minutes de Guingamp, cette maison de 194 m2 habitable, entièrement rénovée avec goût, offre de généreux volumes, une belle luminosité et le confort du plain-pied.
Depuis l'entrée, on accède à une arrière-cuisine, à la cuisine et à une première suite parentale.
La cuisine s'ouvre ensuite sur la salle à manger et le salon-séjour, prolongés par deux terrasses orientées sud et sud-ouest.
Un dégagement conduit à une seconde suite parentale.
À l'étage, un palier et un couloir avec placard de rangement desservent quatre chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains.
Le terrain arboré de 2 376 m2 comprend un espace jardin et une allée bordée d'arbres menant à un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Diagnostics en cours de réalisation
Chauffage : pompe à chaleur air/air (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) + poêle à pellets
Eau chaude : ballon électrique
Consommation énergétique : environ 132 €/mois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC simple flux
Taxe foncière : 1 040 €/an
Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement pratique et agréable, à proximité des axes et des commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254
TTC
Numéro de mandat : 370
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Depuis l'entrée, on accède à une arrière-cuisine, à la cuisine et à une première suite parentale.
La cuisine s'ouvre ensuite sur la salle à manger et le salon-séjour, prolongés par deux terrasses orientées sud et sud-ouest.
Un dégagement conduit à une seconde suite parentale.
À l'étage, un palier et un couloir avec placard de rangement desservent quatre chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains.
Le terrain arboré de 2 376 m2 comprend un espace jardin et une allée bordée d'arbres menant à un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Diagnostics en cours de réalisation
Chauffage : pompe à chaleur air/air (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) + poêle à pellets
Eau chaude : ballon électrique
Consommation énergétique : environ 132 €/mois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC simple flux
Taxe foncière : 1 040 €/an
Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement pratique et agréable, à proximité des axes et des commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254
TTC
Numéro de mandat : 370
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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BTOBED
Siret : 82932185000028
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