La montagne (44620)

EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS -- La Montagne, maison de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à proximité du centre, dans une rue paisible bordée d'espaces verts, cette maison se trouve à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus et des premiers commerces. Les écoles et collèges sont également accessibles à pied. Cette maison de plain-pied offre un bel espace de vie d'environ 50m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, une véranda Concept Alu de 26m² - avec clim réversible - lumineuse et conviviale s'ouvre directement sur le jardin. La partie nuit, bien séparée, dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés et de plusieurs rangements. Un cellier ainsi qu'un grand espace de rangement actuellement utilisé en cave complètent l'ensemble. Un garage traversant de 18m² avec porte motorisée et grenier offre davantage de possibilité de stockage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Prix de vente : 334 000 euros FAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 411
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 454

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1450 euros