Livron-sur-drôme (26250)
Maison - 6 pièce(s) - 175 m² Exclusivité
345 800
€ *
- Référence : 707
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située entre Valence et Montélimar, à Livron sur Drôme, au coeur de la Drôme, cette propriété unique d'env.175m² offre à la fois le charme de l'ancien et de beaux volumes. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec son très beau parc, à deux pas des écoles, commerces et services.
Cette demeure de style bourgeois de 1920 séduit par son architecture élégante et authentique, ainsi que par ses nombreux atouts:
Isolation extérieure récente, garantissant une meilleure performance énergétique.
Beau parc de 1 567 m², constructible et piscinable, idéale pour accueillir tous vos projets d'aménagement
Très Belle terrasse surplombant le parc
Sous-sol fonctionnel avec deux garages de 28 m² et 13 m², ainsi que plusieurs pièces annexes totalisant une superficie de 61 m².
La maison principale se compose d'un vaste hall d'accueil typique des maisons de l'époque et dessert un séjour de 40m² traversant Est/Ouest donnant sur la terrasse, un grand bureau, une cuisine dinatoire avec une vue panoramique sur le parc et ouvrant également sur la terrasse.
Un élégant palier offre un accès harmonieux à l'étage, tout en intégrant de discrets espaces de rangement, alliant praticité et raffinement. Il est composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing de 7m² pouvant servir de chambre d'appoint pour la famille ou les amis.
Diagnostics pour la maison principale établis le 31/03/2025 - Classe DPE D et GES D
Estimation de consommation basse 3540 € /consommation haute 4820 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Superficie terrain : 1567
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Sous-sol
- Terrasse
- Garage
- Places de garage : 2
- Parking
- Nb. Parking : 2
- Duplex
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Cette demeure de style bourgeois de 1920 séduit par son architecture élégante et authentique, ainsi que par ses nombreux atouts:
Isolation extérieure récente, garantissant une meilleure performance énergétique.
Beau parc de 1 567 m², constructible et piscinable, idéale pour accueillir tous vos projets d'aménagement
Très Belle terrasse surplombant le parc
Sous-sol fonctionnel avec deux garages de 28 m² et 13 m², ainsi que plusieurs pièces annexes totalisant une superficie de 61 m².
La maison principale se compose d'un vaste hall d'accueil typique des maisons de l'époque et dessert un séjour de 40m² traversant Est/Ouest donnant sur la terrasse, un grand bureau, une cuisine dinatoire avec une vue panoramique sur le parc et ouvrant également sur la terrasse.
Un élégant palier offre un accès harmonieux à l'étage, tout en intégrant de discrets espaces de rangement, alliant praticité et raffinement. Il est composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing de 7m² pouvant servir de chambre d'appoint pour la famille ou les amis.
Diagnostics pour la maison principale établis le 31/03/2025 - Classe DPE D et GES D
Estimation de consommation basse 3540 € /consommation haute 4820 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Superficie terrain : 1567
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Sous-sol
- Terrasse
- Garage
- Places de garage : 2
- Parking
- Nb. Parking : 2
- Duplex
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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