Janaillat (23250)

À vendre : Longère (152 m²) à Janaillat, avec ses dépendances et son terrain de 2000 m². - À VENDRE : superbe longère restaurée sur la commune de Janaillat, située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de Sardent, 10 minutes de Pontarion et 20 minutes de Guéret. Ce bien d'exception, construit en pierre, offre une surface habitable de 152 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger spacieuse et un salon TV agrémenté d'un insert gainé, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, les quatre chambres bénéficient d'un point d'eau et de WC, offrant ainsi un confort optimal. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le terrain de 2000 m², agrémenté de trois entrées, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. En plus de la maison, vous disposerez d'une ancienne forge attenante, idéale pour un atelier ou un espace de stockage sur deux niveaux. Une grange en pierres apparentes, communicante avec la maison, ainsi qu'un hangar avec une très grande porte, vous permettront de garer plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce bien est situé à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 et 7 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr