Villeneuve les avignon (30400)
Maison - 4 pièce(s) - 170 m²
127 500
€ *
- Référence : 202_3085_4200
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
VIAGER OCCUPÉ QUARTIER PRISÉ DU MONTAGNÉ VILLENEUVE-LÈZ-AVIGNON
Une opportunité rare dans un secteur recherché
Située dans l'un des quartiers les plus convoités de Villeneuve-Lèz-Avignon, cette maison indépendante de 1990 est proposée en viager occupé, sur une tête : femme de 78 ans.
L'acquisition en viager occupé vous permet d'acheter bien en-dessous de sa valeur réelle, grâce à la décote liée au droit d'usage et d'habitation de la venderesse.
VALEURS & CONDITIONS FINANCIÈRES
Valeur libre (valeur vénale) : 550 000 €
Valeur occupée (nue-propriété) : 385 000 €
Formule de viager :
Bouquet : 100 000 €
Rente viagère : 1 800 € / mois
Honoraires d'agence : 5 % de la valeur vénale, soit 27 500 €, à la charge de l'acquéreur (à ajouter au bouquet).
Bouquet total à prévoir : 127 500 €
DESCRIPTION DU BIEN
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 128 m² habitables sur un terrain clos de 668 m² avec piscine.
Un grand garage de 42 m² vient compléter la propriété, portant la surface utile totale à 170 m².
Agencement intérieur :
Séjour lumineux de 38 m²
3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
2 salles de bains
2 WC
Maison saine, bien entretenue, rare sur le secteur et idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
INFORMATIONS & VISITES
JG de Bazelaire Conseiller immobilier Century 21 Villeneuve-Lèz-Avignon
Prix : 127500.0 euros, Net vendeur : 100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 27.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Guy DE BAZELAIRE EI, agent commercial (RSAC 537683047)
Surface Loi Carrez : 128
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27.5 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
Une opportunité rare dans un secteur recherché
Située dans l'un des quartiers les plus convoités de Villeneuve-Lèz-Avignon, cette maison indépendante de 1990 est proposée en viager occupé, sur une tête : femme de 78 ans.
L'acquisition en viager occupé vous permet d'acheter bien en-dessous de sa valeur réelle, grâce à la décote liée au droit d'usage et d'habitation de la venderesse.
VALEURS & CONDITIONS FINANCIÈRES
Valeur libre (valeur vénale) : 550 000 €
Valeur occupée (nue-propriété) : 385 000 €
Formule de viager :
Bouquet : 100 000 €
Rente viagère : 1 800 € / mois
Honoraires d'agence : 5 % de la valeur vénale, soit 27 500 €, à la charge de l'acquéreur (à ajouter au bouquet).
Bouquet total à prévoir : 127 500 €
DESCRIPTION DU BIEN
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 128 m² habitables sur un terrain clos de 668 m² avec piscine.
Un grand garage de 42 m² vient compléter la propriété, portant la surface utile totale à 170 m².
Agencement intérieur :
Séjour lumineux de 38 m²
3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
2 salles de bains
2 WC
Maison saine, bien entretenue, rare sur le secteur et idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
INFORMATIONS & VISITES
JG de Bazelaire Conseiller immobilier Century 21 Villeneuve-Lèz-Avignon
Prix : 127500.0 euros, Net vendeur : 100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 27.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Guy DE BAZELAIRE EI, agent commercial (RSAC 537683047)
Surface Loi Carrez : 128
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27.5 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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