La motte-servolex (73290)

EXCLUSIVITE GROUPEMENT RESEAU SAVOIE IMMO ! Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un secteur agréable de La Motte-Servolex. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, elle offre 107,43 m² habitables pour une surface totale de 160 m², dépendances comprises, un véritable cocon pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Le terrain de 603 m² propose un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construite dans les années 60, la maison demande une mise au goût du jour, mais elle est très saine et a été très bien entretenue. Vous serez séduits par la cuisine et le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La salle de bains a été entièrement rénovée et les vitrages des menuiseries ont été remplacés. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus, pistes cyclables, commerces de proximité, ainsi que d'équipements sportifs et du Collège de Boigne, facilitant votre quotidien. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, deux caves et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, offrant de multiples possibilités. Une loggia et une terrasse viennent compléter l'ensemble pour encore plus de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 et 6 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr