Paulhan (34230)
PAULHAN (34230) Exclusivité
270 000
€ *
- Référence : 34735622
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
***PAULHAN***
GMC Immobilier vous propose cette maison atypique, de plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles.
Un bien de type T8 offrant une double habitation, et ce, au cœur du village !
La maison se situe à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier.
La commune de Paulhan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé…
Le bien se compose d'une habitation principale située au premier et au second étage, ainsi que d'une dépendance au rez-de-chaussée.
Toutes deux sont reliées par une superbe cour intérieure de près de 90 m².
Avec garage et 40m2 de stockage supplémentaire, accessible de la cour.
Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante.
Néanmoins, l'ensemble du bien est relié par un escalier de maison de maître.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: le garage pouvant accueillir un véhicule, un séjour de 20 m² avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec WC également, disposant d'un accès privatif à la cour.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 30 m², donnant accès à une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés.
Depuis le séjour, vous accéderez à un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que le coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse privative.
Enfin, au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, divisé en quatre pièces, offrant 90 m² supplémentaires à la bâtisse.
Venez visiter cette charmante maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous
Numéro de mandat : 34735622
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
GMC Immobilier vous propose cette maison atypique, de plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles.
Un bien de type T8 offrant une double habitation, et ce, au cœur du village !
La maison se situe à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier.
La commune de Paulhan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé…
Le bien se compose d'une habitation principale située au premier et au second étage, ainsi que d'une dépendance au rez-de-chaussée.
Toutes deux sont reliées par une superbe cour intérieure de près de 90 m².
Avec garage et 40m2 de stockage supplémentaire, accessible de la cour.
Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante.
Néanmoins, l'ensemble du bien est relié par un escalier de maison de maître.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: le garage pouvant accueillir un véhicule, un séjour de 20 m² avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec WC également, disposant d'un accès privatif à la cour.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 30 m², donnant accès à une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés.
Depuis le séjour, vous accéderez à un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que le coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse privative.
Enfin, au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, divisé en quatre pièces, offrant 90 m² supplémentaires à la bâtisse.
Venez visiter cette charmante maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous
Numéro de mandat : 34735622
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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