Vente Maison 6 pièces 209 m²

Argenteuil (95100)

Argenteuil, Les Coteaux.
Au c½ur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison familiale et soignée proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.

Située dans une rue calme et pavillonnaire, elle offre une entrée avec dégagement desservant un grand séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre-bureau, des wc indépendants et des rangements.

Au premier étage: palier donnant sur quatre belles chambres sous combles dont une avec douche, salle de bains et wc indépendants.
Grenier de rangement.

Sous-sol total de 82m² comprenant un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie et une cave à vin.

Jardin arboré exposé sud avec terrasse dînatoire, espace déjeuner ombragé avec barbecue.
Electricité aux normes, doubles-vitrages, volets électriques, radiateurs récents (dont la plupart de marque Rotholec, garantis à vie) et climatisation réversible dans la chambre parentale

Carte scolaire recherchée: école maternelle Françoise Dolto, école élémentaire des Coteaux, collège et lycée Saint-Joseph à deux pas.
Commerces de proximité, marché couvert et stations de bus pour accès aux gares SNCF du centre-ville et du Val.

Belles prestations et maison très agréable, à visiter!

Acte Authentique en mars 2026, sauf accord des deux parties. Prix : 450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 126

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non