Vente Maison 6 pièces 135 m²

Maison de village entièrement rénovée avec garage et terrasse

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, avec garage et terrasse, où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Développant 135 m² habitables sur trois niveaux, cette maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi que d'un jardin attenant de 40 m² à aménager selon vos envies.

Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée desservant un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m².

Ouverte et conviviale, la cuisine s'intègre parfaitement au séjour, réchauffé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse en hiver.

Une belle suite parentale de 18 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau.

Au deuxième étage, un grand dégagement de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou bibliothèque.

Vous y découvrirez également une agréable terrasse tropézienne de 18 m², véritable invitation à la détente, ainsi que deux belles chambres et une sallede bains avec WC.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries PVC, volets en aluminium, plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres.

Autant d'éléments qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.

A noter : les propriétaires ayant déménagé, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces, aujourd'hui vides.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : B (78 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Dernière taxe foncière : 1.005 Euros.

Prix de vente : 199.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430727

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : MINE Jean-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur