Armentieres (59280)

Située à deux pas du centre-ville d'Armentières et à proximité immédiate des écoles, cette maison de 95 m² offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall séparé et spacieux, menant vers un séjour lumineux de 25 m², avec ses hauts plafonds. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson gaz), où se trouve également la chaudière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi que des WC séparés. Une petite cour extérieure de 1,30 m², parfaite pour le stockage des poubelles, vient ajouter un atout pratique. A l'étage, deux belles chambres indépendantes de 14 m² et 11,60 m² vous offriront confort et tranquillité. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 13,5 m² chacune, dont une passante, permettront d'aménager un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Une cave saine et spacieuse vient compléter la maison, pratique pour le rangement. La maison a bénéficié de travaux importants en 2015 : remplacement de la porte et de la fenêtre donnant sur la cour, pose d'un Velux au 2? étage, changement de la chaudière, rénovation de la toiture de l'extension, installation d'un puit de lumière motorisé dans la salle de bains, et remplacement de la porte d'entrée. La toiture principale, vérifiée, est en bon état. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous restera qu'à la redécorer selon vos envies ! Une opportunité rare sur Armentières, alliant emplacement idéal et potentiel familial. Ne tardez pas ! Venez découvrir cette maison avec votre agence Côté Particuliers. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25
Surface terrain : 54
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 275

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Prix net vendeur : 114000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC