Saint-vincent-du-lorouër (72150)

Bourg , à proximité de toutes commodités. Maison de Maitre à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) en Sarthe (72) entre le Mans et Tours, à 5 minutes du Grand Lucé. Cette propriété offre 172,86 m² habitables, ainsi qu''un grand potentiel de développement de ses superficies habitables. Elle possède également des dépendances , le tout un TERRAIN de 5150m², offrant un espace extérieur significatif avec son PARC paysagé et arboré d''arbres centenaires, avec son espace de stationnement, son bassin? La configuration de la maison inclut un espace de vie spacieux, idéal pour les activités familiales ou d''accueil. Les chambres sont réparties de manière à offrir de l''intimité aux occupants. L''agencement des pièces permet une circulation fluide à travers l''ensemble de la maison qui a su conserver ses éléments de caractère et d''authenticité (parquets, moulures, pavage, hauteur sous plafonds , etc. . MAISON COMPRENANT: Hall d''entrée (traversant sur parc), donnant accès à une pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une Cuisine dinatoire. Salon (sur sol parquet), dégagement desservant un WC et une Chambre/Bureau. EN ETAGE : Couloir desservant quatre Chambres indépendantes (sur sols parquets) , une Salle d''eau (avec douche bac large, vasque. Double accès par le couloir et par une chambre) , un Cabinet de toilette avec WC et douche. GRENIER SUR L''ENSEMBLE . Les DEPENDANCES offrent un premier corps de bâtiment à rénover en fonction de vos projets (il est constitué de 4 pièces et d''un four à pains . Le second bâtiment compte trois pièces, un four à pains, ainsi qu''un grenier sur l''ensemble, ETC ?. Les couvertures sont récentes, l''assainissement est collectif (tout à l''égout). PREVOIR TRAVAUX (dont embellissements et isolation ) . Un AUDIT énergétique réalisé pourra vous donner des préconisation pour améliorer la classe énergétique ( nous consulter). Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune de la Sarthe, offrant divers points d'intérêt. Les résidents bénéficient de proximité avec plusieurs écoles, commerces locaux et services à la personne. La commune possède également des espaces verts, des étangs, propices aux activités en plein air. Proche de la foret de Bercé. Les transports en commun (bus) sont accessibles à pied depuis la maison. Le prix de vente est fixé à 281400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.
281 400 euros. 268 000 euros + Honoraires de négo. : 13 400 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 30/07/2024.

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13400.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non