Vente Maison 2 pièces 38 m²

Maison à rénover 2 pièces 39m², BAZEMONT

MAISON A RÉNOVER / POTENTIEL D'EXTENSION / OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Située au coeur du village de Bazemont, cette maison indépendante de plain-pied datant des années 1880 représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.

La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble développe environ 39 m² habitables, à repenser et à réinventer selon vos envies. Deux caves voûtées en pierre complètent le bien, offrant des espaces de stockage appréciables.

A l'extérieur, le jardin de 212 m² constitue un atout majeur : un espace à aménager à votre image, rare pour ce type de bien, offrant également une possibilité d'extension de la surface habitable.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, menuiseries et finitions intérieures, entre autres. Le potentiel de valorisation est réel.

Côté situation géographique, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A13 (moins de 15 minutes), permettant de rejoindre Paris (à environ 45 km) ou la Normandie. La gare d'Aubergenville est accessible en quelques minutes en voiture.

Un bien singulier, au coeur de Bazemont, qui attend simplement son nouveau souffle.

Prix : 147 000 euros Frais d'Agence Inclus

(140 000 euros net vendeur - 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUESDON Maëlle

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui