Avenay-val-d'or (51160)
Maison - 5 pièce(s) - 94 m²
174 900
€ *
- Référence : 25123-174900.0
- Dernière mise à jour : 31/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison avec jardin au c?ur d''Avenay-Val-d''Or - Potentiel et charme champenois
Située dans la commune recherchée d''Avenay-Val-d''Or, proche de toutes commodités et au c?ur du vignoble champenois et à proximité d''Épernay, cette maison d''habitation offre un cadre de vie agréable, alliant calme, authenticité et potentiel d''aménagement.
🔹 Venez découvrir cette maison d''habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC, buanderie avec chaufferie.
À l''étage : un palier desservant : Un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce à usage de grenier, offrant la possibilité d''être aménagée en troisième chambre.
🔹 Annexes et extérieurs
Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
Terrasse agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Grand garage avec rangement en mezzanine.
Chauffage au gaz (chaudière gaz condensation).
Toiture en bon état.
📞 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché.
👉 À découvrir sans tarder.
174 900 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 9 900 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/11/2025.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Située dans la commune recherchée d''Avenay-Val-d''Or, proche de toutes commodités et au c?ur du vignoble champenois et à proximité d''Épernay, cette maison d''habitation offre un cadre de vie agréable, alliant calme, authenticité et potentiel d''aménagement.
🔹 Venez découvrir cette maison d''habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC, buanderie avec chaufferie.
À l''étage : un palier desservant : Un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce à usage de grenier, offrant la possibilité d''être aménagée en troisième chambre.
🔹 Annexes et extérieurs
Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
Terrasse agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Grand garage avec rangement en mezzanine.
Chauffage au gaz (chaudière gaz condensation).
Toiture en bon état.
📞 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché.
👉 À découvrir sans tarder.
174 900 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 9 900 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/11/2025.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ME LAëTITIA CONREUR-HERRMANN
N° de téléphone
Nous contacter