Maël-carhaix (22340)

Exclusivité de l''étude notariale CHEUVREUX RENNES

🏡 Maison lumineuse avec vue dégagée et hectare de terrain - proche Maël-Carhaix

À seulement 5 minutes des commerces de Maël-Carhaix et 20 minutes de la gare de Carhaix-Plouguer, découvrez cette belle maison de campagne de 113 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, avec vue imprenable et sans vis-à-vis, sur un terrain vallonné de plus d''un hectare (10 458 m²).

🌿 Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour un projet de vie au vert, une résidence secondaire ou un projet artistique.

🏠 Description du bien :

Rez-de-jardin :
- Un séjour lumineux
- Un salon cosy
- Une cuisine conviviale
- Une buanderie fonctionnelle
- Une chambre
- Une salle de bains

Étage :
- Deux chambres
- Une salle d''eau

🛠️ Dépendances & Extérieurs :

- Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou artistes
- Un bureau indépendant
- Une serre Robinson, idéale pour vos projets de culture ou détente

🔧 Informations techniques :
- Chauffage mixte : fioul et bois
- Production d''eau chaude : fioul
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants

ℹ️ Informations complémentaires :
- Maison construite avant 1997
- Parcelle de 10 458 m²
- Taxe foncière : à préciser

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.).

Prix de 1er offre : 145 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 138 360,00 euros et 6 640,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,799 % prix net vendeur.
145 000 euros. 138 360 euros + Honoraires de négo. : 6 640 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : fuel,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 05/08/2021.

Précision localisation : Calme et arboré.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6640.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non