Pipriac (35550)
Maison - 5 pièce(s) - 121 m²
173 000
€ *
- Référence : CHEUVREUX P-173000.0
- Dernière mise à jour : 22/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE - Office Notarial CHEUVREUX RENNES
À vendre - Maison à rénover avec grand terrain et dépendances - Fort potentiel à Pipriac (35550)
Une maison à repenser selon vos envies d''environ 121m² de surface au sol et 322 m² de surface utile
Construite en 1984, cette maison individuelle est nichée dans un environnement un hameau calme, arboré et verdoyant.
Elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour un projet sur-mesure : résidence principale familiale, ou investissement locatif.
Les points forts :
- 121 m² de surface au sol sur deux niveaux
- 4 chambres (dont 1 à créer en rez-de-chaussée)
- deux grandes terrasses accessibles de plain-pied d''environ 40m² chacune
- un très Grand "semi sous-sol" comprenant garage, buanderie, cave et espaces de rangement, pour une surface totale d''environ 145m²
- une dépendance en pierre à réhabiliter (atelier, studio, stockage ou aménagement futur) d''environ 93m²
- le Terrain de 1 773 m² offrant une belle façade et la possibilité d''aménagements extérieurs (jardin paysager, potager, etc.)
Environnement rural paisible tout en restant proche des commodités (Redon à 15 min)
Localisation : Pipriac, à seulement 5 minutes du centre-bourg, 15 mn de Redon et 30 minutes de Rennes
Surface habitable : 104 m²
Terrain : 1 773 m²
À rénover entièrement - Haut potentiel d''aménagement
Annexes : Un spacieux double Garages, une dépendance en pierre de taille, un hangar.
Informations techniques:
- Menuiseries en bois.
- Double vitrage avec lame d''air (6 mm ou 14 mm selon les ouvertures).
- Chaudière fioul standard (1995 env.),
- Convecteurs électriques (1984 env.).
- Cheminée avec insert à bois (2005,env.)
- Eau chaude production combinée avec la chaudière fioul et ballon électrique vertical de 200 L (2010 env.).
- Assainissement autonome avec une non-conformité.
- La maison est située en zone NH : Espace pouvant recevoir des constructions de manière limitée
Un projet à forte valeur ajoutée
Ce bien s''adresse à des acquéreurs recherchant un lieu à fort potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un projet locatif.
Contact & Visite :
N''hésitez pas à nous contacter pour plus d''informations, plans, ou organiser une visite.
Réponse sous 24h garantie - Photos supplémentaires et projection 3D disponibles sur demande.
.
Prix de 1er offre : 173 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 165 000,00 euros et 8 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,848 % prix net vendeur.
173 000 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 4,85% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : fuel,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/12/2024.
Précision localisation : Hameau calme et résidentiel
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
À vendre - Maison à rénover avec grand terrain et dépendances - Fort potentiel à Pipriac (35550)
Une maison à repenser selon vos envies d''environ 121m² de surface au sol et 322 m² de surface utile
Construite en 1984, cette maison individuelle est nichée dans un environnement un hameau calme, arboré et verdoyant.
Elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour un projet sur-mesure : résidence principale familiale, ou investissement locatif.
Les points forts :
- 121 m² de surface au sol sur deux niveaux
- 4 chambres (dont 1 à créer en rez-de-chaussée)
- deux grandes terrasses accessibles de plain-pied d''environ 40m² chacune
- un très Grand "semi sous-sol" comprenant garage, buanderie, cave et espaces de rangement, pour une surface totale d''environ 145m²
- une dépendance en pierre à réhabiliter (atelier, studio, stockage ou aménagement futur) d''environ 93m²
- le Terrain de 1 773 m² offrant une belle façade et la possibilité d''aménagements extérieurs (jardin paysager, potager, etc.)
Environnement rural paisible tout en restant proche des commodités (Redon à 15 min)
Localisation : Pipriac, à seulement 5 minutes du centre-bourg, 15 mn de Redon et 30 minutes de Rennes
Surface habitable : 104 m²
Terrain : 1 773 m²
À rénover entièrement - Haut potentiel d''aménagement
Annexes : Un spacieux double Garages, une dépendance en pierre de taille, un hangar.
Informations techniques:
- Menuiseries en bois.
- Double vitrage avec lame d''air (6 mm ou 14 mm selon les ouvertures).
- Chaudière fioul standard (1995 env.),
- Convecteurs électriques (1984 env.).
- Cheminée avec insert à bois (2005,env.)
- Eau chaude production combinée avec la chaudière fioul et ballon électrique vertical de 200 L (2010 env.).
- Assainissement autonome avec une non-conformité.
- La maison est située en zone NH : Espace pouvant recevoir des constructions de manière limitée
Un projet à forte valeur ajoutée
Ce bien s''adresse à des acquéreurs recherchant un lieu à fort potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un projet locatif.
Contact & Visite :
N''hésitez pas à nous contacter pour plus d''informations, plans, ou organiser une visite.
Réponse sous 24h garantie - Photos supplémentaires et projection 3D disponibles sur demande.
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Prix de 1er offre : 173 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 165 000,00 euros et 8 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,848 % prix net vendeur.
173 000 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 4,85% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : fuel,bois.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/12/2024.
Précision localisation : Hameau calme et résidentiel
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
SAS CHEUVREUX RENNES
Siret : 75360082400043
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