Vente Maison 2 pièces 48 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre : Maison de ville T2 (48 m²) à La Teste-de-Buch, idéalement située et entièrement meublée - Venez découvrir ce bien lors de notre journée portes ouvertes le jeudi 26 février, de 9h30 à 17h30. Nos conseillers seront à votre disposition sur place. Contactez-nous pour la localisation. À La Teste-de-Buch, à deux pas des commodités, cette maison de 48 m² s'adresse à ceux qui recherchent un bien capable de se louer facilement, durablement, et sans complexité. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante et des espaces annexes bien intégrés. À l'étage, une pièce de vie fonctionnelle, pensée pour le quotidien, où chaque mètre carré est utilisé avec justesse. Ce type de configuration répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Ni trop grand, ni contraignant, le logement se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une exploitation saisonnière, dans un secteur où la demande ne faiblit pas. Intégrée dans une ASL gérée par Citya, avec de faibles charges, cette maison permet de préserver l'essentiel : un bien qui génère des revenus sans les absorber en frais. Discrète, bien située, facile à exploiter, elle coche les critères que recherchent les investisseurs lorsqu'ils veulent conjuguer sérénité et efficacité. Un bien qui travaille par sa simplicité et son emplacement. Pour en découvrir tout le potentiel, un simple échange suffit. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 440,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.