Vente Maison 5 pièces 138 m²

Saint-Valery-en-Caux (76460)

SAINT VALERY EN CAUX/ TOUS COMMERCES A PIED/ BORD DE MER - Votre cabinet Citya Côte d'Albâtre a le plaisir de vous présenter une opportunité sur le secteur de Saint Valéry en caux: une maison de caractère située au cœur battant de la ville, à quelques enjambées du port, des commerces et du front de mer. Plus qu'une simple maison, ce bien est une page blanche pour vos ambitions, possibilité d'activité touristique (Chambres d'hôtes, Airbnb, Profession libérale) de part un deuxième accès indépendant. Comprenant un hall d'entrée avec une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (Possibilité d'agrandissement d'environ 9m² avec cave à vins), une salle de douche, un WC, un vestibule avec placard. A l'étage: un palier, deux chambres, une pièce d'eau à finir. Au second étage: un palier, deux chambres, un bureau, un WC avec un lave mains. Une dépendance d'environ 26 m² avec buanderie et faisant office de stockage (possibilité de créer une chambre, un studio, un bureau..plusieurs idées s'offrent à vous...) Le tout sur un joli jardin et terrasse de 202 m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr