Chartres (28000)

L'Adresse Immobilier Chartres vous propose cette maison familiale de 148 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché des Coteaux d'Aboville, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Chartres et sa cathédrale. Édifiée sur un terrain de 501 m², cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations énergétiques de qualité. Une dépendance située en contrebas du terrain vient compléter ce bien et offre un potentiel d'aménagement selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou pièce de loisirs. Une maison fonctionnelle et évolutive La maison permet une vie de plain-pied, avec : Deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un confort au quotidien Un espace de vie agréable et lumineux Une cuisine en parfait état Une organisation intérieure pensée pour une vie familiale harmonieuse A l'étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Ainsi qu'un studio attenant totalement indépendant, comprenant une cuisine, une salle d'eau et tout le nécessaire pour une location autonome, un espace adolescent ou une activité professionnelle. Un fort potentiel supplémentaire La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : Aménagement de pièces supplémentaires (salle de jeux, bureau, salle de sport, chambres?) Espaces de rangement, atelier ou cave Ce niveau représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. Des prestations énergétiques remarquables Classe énergétique B, rare sur le secteur Pompe à chaleur neuve Isolation thermique par l'extérieur récente, garantissant confort et économies d'énergie Un cadre de vie privilégié Le tout dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue panoramique imprenable sur les monuments de Chartres, et notamment sa célèbre cathédrale. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant L'Adresse Immobilier Chartres pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 501
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée

Précision localisation : plaisance

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.89 %
Prix net vendeur : 409000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2800 euros