Vente Maison 6 pièces 146 m²

Maison de caractère 6 pièces 146m²

Située entre Abbeville et Amiens, à seulement 35 minutes de la Baie de Somme, 2 heures de Paris et 3 heures de Bruxelles, cette élégante maison de maître vous accueille au coeur d'un bourg dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall, d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée en briques avec insert, d'un salon spacieux et baigné de lumière mettant en valeur une magnifique cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, vous découvrirez une vaste chambre mansardée offrant un bel espace ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies.

Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec une superbe cave voûtée en briques, plusieurs dépendances pouvant accueillir une buanderie, un atelier, une chaufferie, des espaces de rangement ou encore un box à cheval. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Cette propriété de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur.

A découvrir sans tarder !

DPE

Consommation énergétique Classe E (246 kwh/m2/an)

Emission gaz à effet de serre Classe E (58 kg co2/m2/an )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 et 3200 euros.

Prix : 263 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,

44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE

44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040

Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)

n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.

Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434417

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Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OUTREBON Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur