Plogonnec (29180)

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Maison / villa à vendre - PLOGONNEC (29180)
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Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain – Plogonnec
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1980 offre une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur un grand terrain de plus de 18 000 m², vallonné et arboré.
Disposition intérieure :
La maison est édifiée sur un sous-sol total de 75 m², comprenant un garage avec porte motorisée, accessible à la fois depuis l'extérieur et directement depuis l'intérieur de l'habitation. Ce niveau permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou de bricolage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur une cuisine semi-ouverte de 20 m² aménagée et équipée d'un poêle à bois de style piano ancien qui contribue efficacement au chauffage de l'ensemble de la maison, et qui sert également de plaque de cuisson si besoin.
La cuisine communique avec le séjour de 39 m², lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Un couloir dessert également : un WC indépendant, un bureau de 8,24 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que l'accès au sous-sol.
À l'étage, un grand palier ouvert d'environ 9 m² (palier et couloir) distribue :
une salle de bains de 6,60 m² avec baignoire et double vasque, un WC séparé, quatre chambres : une chambre de 11 m² exposée nord, une chambre centrale de 11 m², une chambre de 10,50 m², et une chambre de 8,88 m² exposée sud-ouest.
Les planchers entre le rez-de-chaussée et l'étage sont en béton, assurant une bonne isolation phonique.
Équipements et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2022
Ballon d'eau chaude électrique (2022)
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Toiture en ardoise, crochets inox.
Assainissement individuel conforme, avec fosse et filtre à sable mis aux normes
Extérieurs :
L'accès à la maison se fait par une allée bitumée.
Les stationnements sont nombreux : 4 places extérieures et 2 places en sous-sol.
Un carport en bois à l'entrée du terrain, de 21.75m², peut accueillir un bateau ou un camping-car.
Le terrain, d'une superficie d'environ 18 288 m², propose :
une grande partie en pelouse, un verger, une partie prés clôturé avec 3 biquettes naines (qui peuvent rester si les acquéreurs le souhaitent), un poulailler, une carrière pour chevaux, et un abri de jardin,
un ensemble vallonné, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de grands espaces.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020
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Référence : 112-M-12-25-29152

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 16500 euros