Vente Maison 3 pièces 53 m²
Verrieres En Anjou (49480) Exclusivité
155 000
€ *
- Référence : R4420FRIAK
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison Pellouailles Les Vignes 53 m2 +40m² aménageable
EXCLUSIVITÉ ? PELLOUAILLES-LES-VIGNESMaison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables ,Jardin , Dépendances ,Garage ? a moins de10 min d'Angers
A vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement quelques minutes d'Angers .
Emplacement recherché :
A 8 minutes de la gare Saint-laud et accès rapide au centre-ville d'Angers.
Surfaces et potentiel :
53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager.
A l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Charme de l'ancien :
Poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage.
Extérieur :
Jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos.
Annexes :
Deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio.
Garage indépendant de 22 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, WC séparé, chambre de 13 m².
Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente.
Extérieur : jardin, dépendances, garage.
Informations pratiques :
Prix FAI : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 325 euros
DPE : Classe D ( isolation des combles et aménagement, devis sur demande)
Libre immédiatement.
Visites 7 jours sur 7.
Maison rare dans unsecteur très recherché.
Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nom du négociateur : LAFRIAKH Jamal
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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