Nantes (44000)

Dans l'un des chemins prisés entre la place Canclaux et la place Zola, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant une surface actuelle d'environ 60 m². Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante, d'une véranda avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une dépendance de 11.64 m², idéale pour un atelier. Une seconde dépendance indépendante de 14.44 m², parfaite pour stationner les vélos, complète l'ensemble. La parcelle de 135 m², accessible par un chemin piétonnier, offre un cadre calme et verdoyant, rare sur le secteur : "la campagne à la ville". Potentiel d'évolution important : Rénovation complète à prévoir. Possibilité de création de niveaux selon le PLUm en vigueur : Hauteur autorisée R+1 + combles (épannelage à étudier). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un quartier recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 135
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 779

Précision localisation : Nantes Canclaux - Mellinet

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1000 euros