Vente Maison 5 pièces 94 m²

Maison Armentieres

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 94 M² HABITABLES - JARDIN - 4 CHAMBRES POTENTIELLES - ARMENTIÈRES

Dans un environnement calme et recherché d'Armentières, à proximité des bords de la Lys et des commodités, découvrez cette maison semi-individuelle offrant 94 m² habitables et un agréable jardin.

L'entrée dessert un séjour traversant baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée, située en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct à la véranda utilisée comme buanderie ainsi qu'au jardin, permettant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un accès indépendant par l'arrière de la propriété, un véritable atout pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de jeux.

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : double vitrage PVC, toiture et chaudière remplacés en 2017, installation électrique refaite en 2021. Les factures et garanties sont disponibles.

Les points forts :

- Maison semi-individuelle

- 94 m² habitables

- Jardin avec accès arrière indépendant

- Secteur calme

- Proximité des bords de la Lys

- 3 chambres + espace bureau ou chambre d'appoint

- Toiture, chaudière et menuiseries récentes

- Électricitérefaite

- Maison saine et entretenue

Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié d'Armentières.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 159 900 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Nom du négociateur : LEGRAND Emeline

Honoraires à la charge du Vendeur