Vente Maison 4 pièces 79 m²

Jolie maison calme dans voie sans issue, env. arboré

Charmante maison dans un secteur arboré et verdoyant. Jouxtant une belle coulée verte qui longe une petite rivière bien rafraichissante (la vaucouleurs) , elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Au calme dans une voie sans issue, elle est proche des services publics (école, collège, transport, équipements sportifs).

A l'intérieur, cette maison de 79,1 m² sur un terrain de 181m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, une cuisine aménagée récente, un grand salon lumineux, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.

Un garage attenant sécurisé, avec une place de stationnement supplémentaire devant

Vue dégagée depuis le salon directement sur la coulée verte

Ne manquez pas cette bonne opportunité de devenir propriétaire

Accès autoroute en 5 min

SNCF: Située à 10 min en voiture de la gare de Mantes qui vous amène en 35 min directement à Saint Lazare

Chauffage électrique DPE: D, GES: B

Ballon d'eau chaude changé en 2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. TF 2025 : 1414 euros

Prix : 208 00 euros net vendeur. Honoraires charges acquéreur : 12 480 euros TTC. Soit un total de 220 480 euros.

Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact , .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 433484. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZBAYAR Lahsen

Prix net vendeur : 208000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui