Vente Maison 5 pièces 81 m²

Hermanville-sur-Mer, maison de ville d'environ 81m² au sol

Idéalement située à Hermanville-sur-Mer, à seulement 600 m des commerces, 2,5 km de la plage et à proximité immédiate d'un arrêt du réseau Twisto, l'agence Laforêt Cagny vous propose cette authentique maison de ville d'environ 72 m² habitable, offrant un cadre de vie recherché entre mer et commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile un charme préservé et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec rangements dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, des invités ou un espace télétravail. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste, entièrement clos de murs, véritable havre de paix. Deux dépendances attenantes à la maison offrent un réel potentiel d'aménagement : extension de la surface habitable, création d'une buanderie, d'un atelier, ou encore installation d'un local professionnel indépendant. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. L'accès rapide à la plage vous permet de rejoindre le bord de mer en quelques minutes seulement. La commune bénéficie de commerces de proximité, de professionnels de santé (médecins, infirmiers, pharmacie, kinésithérapeutes), d'écoles et d'un tissu associatif dynamique. Hermanville-sur-Mer séduit par son ambiance familiale et son attractivité constante en résidence principale comme secondaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent charme, emplacement stratégique et potentiel d'évolution à proximité immédiate du littoral. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 19
Surface terrain : 173
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 257



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.75 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC