Vente Maison 3 pièces 48 m²

13011 ST MARCEL - Viager occupé - T3 avec vue et jardin

170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines : un extérieur rarissime pour un appartement de 48m².

Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules.

Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur.

Bien en copropriété.

Quote-part des charges: sans charges

Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation).

Pas de procédure en cours.

Vendeur : homme de 64 ans

Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès.

Valeur du bien : 200 000€

Prix d'achat du viager : 100 000€ (soit une décote de 50%)

Bouquet : 54 000€

Rente : 350€/mois

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Saint-Marcel

Honoraires à la charge du Vendeur