Vente Maison 8 pièces 172 m²

Maison familiale sur terrain d'environ 15 ares

90350 EVETTE SALBERT

Implantée sur un terrain d'environ 15 ares, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située à deux pas des écoles maternelle et primaire et de l'accueil périscolaire, accessibles à pied en toute simplicité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et poêle à pellets dessert :

3 chambres

une buanderie

une salle de douche avec double vasque et douche

un WC séparé

Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, équipée d'un second poêle à pellets et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine récente, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité.

Deux grandes baies vitrées permettent d'accéder d'un coté à la terrasse et offrent une belle vue dégagée sur l'extérieur.

Au dessus de la pièce de vie, une mezzanine accueille un espace salon cosy ainsi qu'un coin bureau.

A l'étage, une seconde mezzanine dessert :

2 chambres supplémentaires

une salle de douche avec WC

Sous-sol :

Cave avec accès direct à l'extérieur.

Aspects techniques :

Toiture d'environ 15 ans

2 poêles à pellets (consommation annuelle d'environ 2,5 palettes)

Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie

Chauffe-eau récent

Menuiseries récentes

Travaux de rafraîchissement récents

Fibre installée

Annexes :

Garage porte et portillon isolée motorisée et accès direct à la cuisine.

Une maison idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un environnement agréable. A visiter sans tarder !

Prix: 313 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : Classe D 204kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Classe B 6CO/m²

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 3110 euros et 4250 euros, prix moyens des énergies indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du DPE le 21/02/ 2026

Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Nom du négociateur : LEHMANN Cindy

Honoraires à la charge du Vendeur