Vente Maison 5 pièces

HERIC (44810)

411 000 € *
  •   Référence : 39442603_3724
  •   Dernière mise à jour : 03/03/2026

B
Classe Énergie
73 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/02/2026

Maison Lumineuse, économe et évolutive !

Si vous cherchez un environnement paisible avec une vue dégagée, cette maison située sur la commune d'Héric devrait retenir votre attention. Implantée sur un terrain de 3 550 m², elle profite d'un cadre préservé et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui veulent du calme sans être isolés. La maison a été pensée dès l'origine pour limiter la consommation énergétique, avec des matériaux de qualité et une vraie cohérence dans la construction. La pièce de vie est le coeur de la maison : lumineuse, agréable, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui apporte beaucoup de charme. On s'y projette facilement. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain. La vie de plain-pied est un vrai plus au quotidien. Une arrière-cuisine complète l'espace, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, une mezzanine offre différentes possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint? selon vos besoins. Un grenier entièrement aménageable permet encore d'augmenter le potentiel. Une maison confortable, bien pensée et évolutive, dans un secteur recherché. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 3554
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3724

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Prix net vendeur : 390000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AGENCE NESTENN IMMOBILIER LA CHAPELLE SUR ERDRE

Adresse postale

12 Rue Herve Le Guyader
44240 La Chapelle-sur-Erdre
Itinéraire

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Siret : 93880670000010

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