Vente Maison 5 pièces 141 m²

Villa familiale moderne, 4 chambres, jardin, garage et piscine

Rare sur le secteur de Nyls, rattaché à la commune de Ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m2, construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine.

Equipée des normes RT 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée:

Une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative

Un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière

Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur

Un WC indépendant

Une buanderie fonctionnelle

Accès direct au garage avec ouverture électrique

A l'étage:

Une seconde suite parentale avec dressing , salle d'eau et sa grande terrasse privative

Deux belles chambres

Une salle de bain

Un WC indépendant

A l'extérieur:

Le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Les atouts :

Construction récente (2015)

Architecture moderne et soignée

Deux suites parentales (idéal famille ou réception)

Espaces optimisés et lumineux

Secteur recherché et très peu de biens comparables sur Nyls

A visiter sans tarder ! coup de coeur assuré.

Taxe foncière: 1918 euros

Prix: 399900 euros,honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOUGLET Alice

Honoraires à la charge du Vendeur