Vente Maison 5 pièces 151 m²

A seulement 8 min d'Uzès ! Jolie maison de plain-pied avec tous les atouts ! !

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le Duché d' Uzès !

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible.

Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un

vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein Sud.

Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en U et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.

La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants

électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées.

Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : 495.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .

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Nom du négociateur : BERNANOSE Anne-laure

Honoraires à la charge du Vendeur