Vente Maison 4 pièces 117 m²

maison provençale, 3 chambres

PRIX EN BAISSE

Jolie maison au calme, avec chambre, WC et salle d'eau au rez-de-chaussée, comme un plain-pied.

Elle est exposée sud, de117m², harmonieusement agencée, dispose d'un terrain de 440m² piscinable, avec un grand abris voiture, une dépendance et une pergola qui fait office de cuisine extérieure.

Aucun travaux à prévoir dans la maison.

Elle se situe proche des commerces et des écoles, à 1,3km du centre ville et à 3,4km de la mer.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Pièce à vivre de 37m²

Cuisine équipée de 14,5m²

Arrière cuisine de 3m²

Chambre de 13,6m²

Salle d'eau de 4m²

WC

Étage :

2 Chambres de 13,3m²

Salle de bain de 4m²

WC

Extérieurs :

Terrain clos de 440m²

3 places de parking

Abris voiture de 35m²

Pergola pour cuisine d'été de 25m² avec cheminée

Dépendance de 8m²

Prestations :

Poêle à bois

Portes en bois massif

Fenêtres double vitrage blanches en aluminium

Cumulus panneaux solaire

Portail électrique

Cheminée extérieure

Tout-à-l'égout

Taxe foncière 1800 euros

549000 euros honoraires agence inclue donc 26000 euros d'honoraires en charge acquéreur.

DPE C 123 kWh/m2/an

GES A 4kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : JONNIAUX Nathalie

Prix net vendeur : 523000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui