Vente Maison 5 pièces 156 m²

Marçon (72340)

Maison à Vendre à Marçon (72340) en Sarthe (72). Cette maison entièrement rénovée (d''une superficie habitable de 155,77 m²) est située sur un terrain de 730 m² avec cour et jardin. Elle est située dans le c?ur du village (la Chartre sur le loir offre toutes commodités à 6 km). Cette maison dotée de trois chambres et dépendances, à conservé ses éléments de caractère et d''authenticité, tels que pierres apparentes, poutres, sols tommettes, hauteurs sous plafonds, cheminées etc.). MAISON COMPRENANT DE PLAIN-PIED : Entrée (7,5 m²), Salon (22,3 m²) avec cheminée insert récent (vue sur cour et jardin), Cuisine (21,21 m²) aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, bar déjeunatoire, évier et four, emplacement pour lave-vaisselle, meubles encastrés), Cheminée (vue sur cour et jardin), WC, Chambre (21,32 m²) avec luminosité traversante par sa double exposition, Salle d''eau avec WC (douche et et lavabo). AU PREMIER ÉTAGE: Pièce palière (22 m²) avec escalier gain de place pour accéder au grenier et coin rangement. Deux autres Chambres indépendantes (23,58 m² et 22,26 m²), Salle de bains (7,5 m²), WC (2,2 m²). Espace supplémentaire par un GRENIER aménagé sous les combles ( avec faible hauteur sous plafonds et non comptabilisé dans la superficie habitable). DEPENDANCES : Porche permettant d''entrer les véhicules (28 m²), avec un escalier menant à une mezzanine (22 m²), et une arche menant à la cour et au jardin. Cave voûtée (sous la maison), Atelier (17,5 m²), Atelier de création (9,3 m²), Remise (14,5 m²). Bûcher/Préau, Cabanon en bois. Puits. Le Jardin avec pelouse, possède arbres et arbustes matures. La maison se cache des regards car elle possède peu d''ouverture coté rue. CONFORT: Rénovation qualitative. Aucun défaut électriques. Absence d''amiante, Assainissement collectif (tout à l''égout) contrôlé conforme, Double vitrages, Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2018) + insert (2015). Toiture ardoisée (partiellement remaniée, le reste refait en 2016. LA LOCALITE de Marçon est implantée dans un environnement rural, offrant un cadre de vie calme. La commune se situe à proximité de plusieurs points d''intérêt, tels que des commerces, des écoles, et des structures sportives. Des routes proches facilitent l''accès aux villes environnantes et aux axes principaux. La Charte sur le loir offre toutes commodités à 6 km. A28 à 13 km, Tours à 41 km, Vendôme à 47 km, Le Mans à 51 km. Pour les amateurs de nature, des espaces verts et des sentiers de randonnée sont accessibles à proximité, favorisant les activités de plein air. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Marçon. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.
267 750 euros. 255 000 euros + Honoraires de négo. : 12 750 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/11/2024.

Plus d'informations :

Précision localisation : BOURG PROCHE COMMODITES

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12750.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non