Vente Maison 478 m²

Thalamy (19200)

Coup de cœur - Domaine d'exception à Thalamy : résidence et gîtes prêts à vivre - Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine rare offre un cadre de vie unique et un potentiel locatif immédiat. Niché à Thalamy, à seulement 15 min d'Ussel et à 1h de la station de ski du Mont-Dore, ce lieu séduit par son authenticité et sa quiétude. Trois habitations indépendantes, rénovées avec goût et avec des matériaux de grande qualité ! - Maison principale : un séjour lumineux avec hauteur sous plafond spectaculaire, cuisine ouverte et grande terrasse, une chambre en mezzanine avec dressing, salle de bain, WC séparés et buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce lieu de vie idéal. - Deux gîtes meublés et prêts à exploiter : Une première habitation avec cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau et terrasse Une seconde habitation avec séjour et cantou, cuisine ouverte, chambre PMR en rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bain à l'étage, et une suite exceptionnelle au dernier niveau avec deux chambres et salle d'eau - Extérieurs et dépendances de caractère garage et espace de stockage four à pain en parfait état, véritable atout de charme terrain attenant avec CU pour deux piscines et carport à finaliser cadre naturel, paisible et verdoyant - Confort et performance DPE C installations professionnelles pour chauffage et eau chaude systèmes indépendants pour chaque logement, parfait pour la gestion locative - Pourquoi ce domaine est unique : Cadre de vie exceptionnel au cœur de la Corrèze Activité de gîtes prête à exploiter Proximité du lac de Bort et randonnées pour le tourisme vert Accès facile aux stations de ski pour des séjours toute l'année Résidence principale avec revenus complémentaires immédiats Un domaine où charme, authenticité et rentabilité se conjuguent pour créer un véritable coup de cœur. Contactez nous pour plus d'information !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr