Vente Maison 8 pièces 197 m²

Maison Golf de Vauréal 197 m², 5 chambres, 1200 m² de parcelle

Exclusivité L'Adresse ! Vivre dans une résidence de golf, c'est bénéficier d'un environnement paysager entretenu à l'année - fairways, arbres, pelouses soignées qui offre des vues dégagées et verdoyantes depuis chez soi. Un luxe rare en Île-de-France. Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié bordant le Golf de Vauréal, cette élégante maison individuelle développe une surface habitable de 197 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m². Dès l'entrée, spacieuse et pourvue de rangements intégrés, la maison révèle des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. La cuisine dinatoire, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur par une porte-fenêtre, invitant à profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Les espaces de réception se distinguent par leur luminosité et leur caractère : un vaste salon 45 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par des accès directs vers la terrasse et le jardin, ainsi qu'un second salon plus intimiste, propice à la détente ou à la lecture. Une buanderie, une cave à vin et un garage double complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, un palier dessert une suite parentale aux proportions confortables, comprenant un espace nuit, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Cette suite bénéficie également d'un accès à un espace extérieur privatif. Trois autres chambres spacieuses viennent compléter l'étage, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes, d'un dressing supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il propose un espace dédié aux repas et à la détente, dans un cadre verdoyant et préservé. Un abri de jardin vient parfaire les prestations extérieures. Les amateurs de sport apprécieront la présence de deux courts de tennis à disposition au sein de l'environnement résidentiel. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie qualitatif, à proximité immédiate des commodités et des axes majeurs. Vauréal est idéalement situé dans la communauté urbaine de Cergy-Pontoise, à environ 35 km de Paris. Accès rapide à l'A15 et à la Francilienne, gares RER A (Cergy) pour rejoindre Paris en moins de 45 minutes.

Surface séjour : 45
Surface terrain : 1200
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JuZtvWaQUua


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4400 euros