Vente Maison 4 pièces 83 m²

Fondettes (37230)

Nicolas Da Silva vous présente :

Au coeur d''un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d''un cadre de vie paisible, au sein d''un lotissement agréable et bien établi, à proximité des commodités et des axes principaux.

Dans ce secteur apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant une organisation fonctionnelle et un cadre de vie confortable.

D''une surface d''environ 83m², elle se compose d''une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger d''environ 25 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
L''espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard, une salle d''eau avec double vasque ainsi qu''un WC indépendant.

Le bien dispose également de prestations annexes appréciables :
– Garage avec porte motorisée
– Cellier
– Grenier avec espace aménagé (WC et lavabo)
– Terrasse avec store ban motorisé
– Stationnements sur la parcelle

Implantée sur un terrain d''environ 404 m², cette maison offre un extérieur facile d''entretien, adapté à une vie familiale ou à un premier investissement.

Éléments valorisants et travaux réalisés
Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques renforçant son confort et son attractivité :
– Installation d''une pompe à chaleur récente (environ 2 ans)
– Menuiseries PVC double vitrage
– Isolation des combles
– Ravalement / peinture extérieure réalisés
– Toiture entretenue (tuiles mécaniques peintes)
– Sous-pentes en PVC
– Gouttières récentes

Informations techniques
– Maison construite en 1973
– Assainissement : tout-à-l''égout
– Chauffage : pompe à chaleur
– Eau chaude : ballon (env. 9 ans)
– Sols : parquet dans les chambres
257 260 euros. 245 000 euros + Honoraires de négo. : 12 260 euros (soit 5,00% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/04/2026.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12260.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non