Vente Maison 4 pièces 80 m²
Sains Du Nord (59177)
63 590
€ *
- Référence : 441986MGHE
- Dernière mise à jour : 25/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
opportunité Sains Du Nord , maison de 80 m2
Idéal investisseur ou première acquisitionSituée sur la commune de Sains-du-Nord, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat.
Surface : environ 80 m²
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée
Une salle à manger
Un séjour
Une salle de douche
WC
A l'étage :
Palier desservant 3 chambres
Extérieurs et annexes :
Cave
Jardin
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies !
Les + :
Idéal pour investissement locatif
Parfait pour une première acquisition
Secteur calme
Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.
Prix du bien : 63 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 58 000 euros
Honoraires TTC : 9.64 % soit 5 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 294.3 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
Nom du négociateur : GHEZAL Mohamed
Prix net vendeur : 58000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.64 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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