Vente Maison 4 pièces 155 m²

LOT DE 2 MAISONS À SAINS-DU-NORD

Idéal investisseur ou première acquisition

Situé sur la commune de Sains-du-Nord, lot de 2 maisons offrant un beau potentiel pour un projet locatif ou un achat avec rendement.

Maison 1 Environ 80 m²

Description :

Au rez-de-chaussée :

Couloir d'entrée

Salle à manger

Séjour

Salle de douche

WC

A l'étage :

Palier

3 chambres

Annexes :

Cave

Jardin

Maison 2

Description :

Salon / séjour

Cuisine

Véranda

Salle de douche

WC

A l'étage :

2 chambres

Annexes :

Cour

Cave

Jardin

Garage

Fort potentiel pour :

Investissement locatif (2 lots)

Résidence principale + location

Projet familial

Les + :

Double habitation

Extérieurs (jardins + cour)

Garage

Secteur calme

Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.

Prix du bien : 121 590 euros

Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros

Honoraires TTC : 5.73 % soit 6 990 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 473.8 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Nom du négociateur : GHEZAL Mohamed

Prix net vendeur : 115000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.73 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui