Vente Maison 6 pièces 122 m²

Pavillon individuel de plain pied avec piscine chauffée * garage * VALMESTROFF

Un air de vacances, ça vous tente ? Nous sommes bien en Moselle, et plus particulièrement dans le charmant et convoité village de VALMESTROFF ! Notre Agence L'ADRESSE Thionville est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bien rare à la vente : pavillon individuel de plain pied bâti en 2019 avec sa piscine enterrée, chauffée et filtrée (2022), le tout encore sous garantie décennale ! Jardin plat clôturé et arboré, garage et 2 emplacements de parking sur la propriété. L'ensemble de construction Luxembourgeoise. Note DPE exceptionnelle : A Toiture en ardoise. Matériaux de grande qualité. 3 chambres dont 2 suites parentales en rez de chaussée (dressing + salle de bain/salle de douche) avec accès sur le jardin et piscine sur la chambre principale. La 3ème chambre est en mezzanine + sa pièce bureau dédiée (total : 26 m²), avec 2 Velux et ses volets roulants électriques, idéal pour un espace adolescent, recevoir des amis ou aménager des pièces loisirs. WC indépendants avec lave-mains et fenêtre. La vaste pièce de vie de 30 m² avec son poêle thermostatique à granulés (connecté et programmable), donne sur la cuisine de 17 m² entièrement équipée. Accès direct à la terrasse couverte de 70 m² et jardin de + de 500 m² (sud-ouest). Dépendance isolée de 16 m² dans le prolongement de la maison, servant d'abri de jardin, d'atelier et de local technique pour la piscine Espace buanderie avec accès à l'arrière de la maison et communiquant avec la cuisine. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le garage carrelé et isolé de 25 m² (porte motorisée), offre un supplément de stockage au niveau de sa mezzanine de même superficie, accessible par un bel escalier rétractable pour des raisons pratiques. 2 places de parking supplémentaires entièrement pavées sur la propriété à l'avant du pavillon. Huisseries extérieures en aluminium (double vitrage) et volets en aluminium à commande électrique. Alarme. Adoucisseur d'eau - 2 Réserves d'eau pluviale (300 litres) avec pompe, de quoi arroser gratuitement le jardin et faire un geste écologique ! AUCUN TRAVAUX ou finition à prévoir. Vous êtes conquis par ce bien, ce projet d'achat rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le ! Contactez-nous ou email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 601
Surface terrasse : 70
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 283

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros