Vente Maison 8 pièces 128 m²

Le Mans (72000)

Le Mans (72000) en Sarthe (72). Dans le quartier recherché de libération /pâtis St Lazare, proche de toutes commodités (dont hypermarché super U), à vendre, une maison familiale avec 4 chambres et garage attenant. Cette maison entièrement rénovée vous offre des prestations haut de gamme et de nombreux espaces de rangement. Sa surface habitable est de 128,25 m² et sa parcelle de 229m² vous permets de profiter d''un terrain paysagé visible depuis de grandes baies vitrées, ce qui en fait un espace idéal pour vos instant de détente. La pièce de vie de plus de 46m² sera idéale pour réunir famille et amis.
MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée une vaste entrée avec espaces de rangements (placards/ penderies), WC avec lave-mains, Pièce de vie de 46m² intégrant dans une seul volume la cuisine aménagée/équipée et l''espace salon- salle à manger, Cette pièce donne accès à une Véranda chauffée d''une superficie d''environ 16m². Sur toute la largeur de la pièce les grandes baies vitrées apportent luminosité et un accès au jardin aménagé de façon intimiste.
AU PREMIER ETAGE un palier donne accès à deux Chambres indépendantes (environ 12m² habitables chacune) avec placards de rangement ), La Salle de bains ( environ.5,40m²) est équipée d''une baignoire et d''une double vasques sur meuble. Le WC est indépendant.
AU SECOND ETAGE un palier donne accès à deux chambres indépendantes (d''une emprise au sol d''environ 13m² chacune ), avec placard, et espace bureau. La Salle d''eau est équipée d''une vasque sur meuble, et d''un WC ( il y a donc un WC par niveau). En extérieur le jardin est paysagé. Il vous sera possible d''acquérir en sus du prix le jacuzzi (qui est toujours sous garantie). Une dépendance de 17m² en fond de parcelle sera appréciée des bricoleurs ou tout simplement pour effectuer du stockage. Coté confort: chauffage électrique à inertie et pompe à chaleur air/air assure chauffage et climatisation ( DPE CLASSE C 152). Les huisseries sont en pvc et aluminium pour le baies vitrées. VMC dans les pièces d''eau. Le garage est équipé d''une ouverture à distance. LE BIEN EST EN PARFAIT ETAT GENERAL TANT INTERIEUR QU''EXTERIEUR. Le bien sera libre à la vente AU PLUS TARD LE 30 SEPTEMBRE.

La maison se situe à proximité des infrastructures de la ville de Le Mans, notamment les transports en commun, les établissements scolaires, les commerces, les services de santé ainsi que les équipements culturels tels que le Musée de Tessé ou le Musée des 24 Heures du Mans. Accès facile à la gare SNCF et aux grands axes routiers permettant de rejoindre d''autres communes de la Sarthe ou la région Pays de la Loire.
Le Mans propose un environnement urbain avec un accès aux espaces verts, au centre-ville, au marché ainsi qu''aux zones d''activités. Présence de la ligne de tramway desservant différents quartiers de la ville. Proximité avec le complexe sportif MMArena, l''université du Maine et divers établissements publics.

Prix de vente proposé : 374.400 euros.

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374 400 euros. 360 000 euros + Honoraires de négo. : 14 400 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 24/03/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : LIBERATION

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14400.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non