Vente Maison 4 pièces 76 m²

« Alma », une coquette maison de 2018

Maison récente avec grand terrain 730 m² – 3 chambres – Vertou Pôle Sud

Anaïs YON vous propose « Alma », une maison récente de 2018 située à Vertou, à proximité du Pôle Sud, offrant un terrain rare de 730 m² et un réel potentiel d'évolution.

Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère douce et harmonieuse.
L'espace de vie, ouvert et convivial, accueille un salon agréable et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.
Les teintes bois et blanc apportent une ambiance chaleureuse et apaisante, créant un véritable cocon.
Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un vrai confort d'usage au quotidien.

Espace nuit fonctionnel
La maison propose :
3 chambres avec placards intégrés
Une salle de bain aux finitions contemporaines
Une configuration simple et efficace, adaptée à une vie de famille ou à un premier achat.

Un extérieur rare sur le secteur
Le terrain de 730 m² constitue un véritable atout à Vertou.
Un espace généreux qui prolonge la maison et laisse place à de nombreux projets : jardin, espace détente, aménagements extérieurs…
Un bien qui se distingue sur le secteur, notamment par la surface de son terrain, aujourd'hui de plus en plus rare.
Un cabanon de jardin est déjà en place, avec un espace permettant d'imaginer une future cuisine d'été.

Une maison évolutive
Vous souhaitez plus d'espace ?
La maison offre une possibilité d'extension, permettant d'accompagner l'évolution de vos besoins dans le temps.

Confort et équipements
Construction 2018 (encore sous garantie décennale)
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffages à commande centralisée
Bon classement énergétique
Localisation pratique
Située à Vertou, à proximité du Pôle Sud, la maison bénéficie d'un environnement accessible et pratique au quotidien.
Commerces à proximité
Boulangerie à environ 500 mètres

Le regard de votre spécialiste
« Alma se distingue par son terrain rare et son potentiel d'évolution.
Une maison agréable à vivre aujourd'hui, avec la possibilité de s'adapter à vos projets de demain.
»

Si vous recherchez une maison récente avec du terrain et un potentiel d'évolution sur Vertou, « Alma » mérite d'être découverte sur place.

En résumé
Surface : 76 m² habitables
Construction : 2018 (garantie décennale)
Pièce de vie : espace ouvert lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Annexes : arrière-cuisine
Chambres : 3 avec rangements
Sanitaires : salle de bain contemporaine
Extérieurs : terrain de 730 m², cabanon, potentiel cuisine d'été
Potentiel : possibilité d'extension
Équipements : chauffe-eau thermodynamique, chauffage centralisé, bon DPE
Localisation : Vertou secteur Pôle Sud, commerces à proximité, boulangerie à 500 m

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON