Vente Maison 3 pièces 91 m²

Maison Tracy Sur Loire 3 pièce(s) 91,53 m2

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous !

Située à Tracy-sur-Loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée avec placard,

- un salon / séjour lumineux,

- une cuisine.

A l'étage :

- une salle d'eau avec WC,

- une pièce bureau ou chambre d'appoint,

- deux chambres.

Les équipements ont été améliorés ces dernières années :

- pompe à chaleur air/eau installée en 2021,

- ballon thermodynamique,

- double vitrage récent,

- volets roulants électriques,

- isolation des combles en laine de roche pulsée.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos.

Locataire en place depuis plusieurs années

Loyer : 500 euros / mois

Bail de 3 ans, jusqu'en 2028

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la Loire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAIR Marie

Honoraires à la charge du Vendeur