Vente Maison 6 pièces 125 m²

MAISON 125 m² GROS POTENTIEL & PRIX IMBATTABLE RARE SUR LE SECTEUR

Une maison familiale avec un potentiel énorme

Vous cherchez une maison saine, spacieuse, avec du charme et des possibilités d'évolution

Ce bien de 125 m², situé dans un village calme, est une véritable opportunité pour une résidence principale, un investissement, ou un projet de vie.

Les atouts qui font la différence

5 chambres idéal grande famille ou projet locatif

Combles aménageables surface supplémentaire possible

Sous-sol complet : garage + atelier

Maison saine aucun gros travaux urgents

Assainissement neuf tranquillité pour longtemps

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

Cuisine lumineuse

Grande pièce de vie

Salon

1 chambre

Salle de bain + WC

Étage

4 chambres

Salle d'eau

Confort et équipements

Double vitrage

Chauffage fioul (brûleur neuf)

Consommation env. 3500 euros/an

Environnement

Village calme et agréable

5 min de Lamarche

20 min de Darney

Pourquoi faire vite ?

Très peu de biens équivalents à ce prix

Gros potentiel d'évolution

Maison idéale pour un projet familial ou investissement

Les premiers visiteurs seront les premiers servis

Contact rapide conseillé

Ce bien peut partir très vite.

Contactez dès maintenant :

Stéphane Gisselbrecht

*Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.*

**Prix : 59990 euros dont 8.32 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires

DPE :396 Classe G GES : 110 classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6040 euros et 8230 euros.

Logement à consommation énergétique excessive.

Diagnostic Dpe, ,amiante, électricité et gaz réalisé le 08/04/2026.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026

Référence annonce: 448054SGIS

(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GISSELBRECHT Stéphane

Prix net vendeur : 55000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.07 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui