Vente Maison 3 pièces 67 m²

Maison plain-pied 3 pièces avec terrasse sur terrain 316m2

Saint-Genes-Champanelle - A env 15 mn de Clermont-Fd.

Belle maison de plain-pied ( année 2024 ) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces ( 2 ch ) pour 67,3m2 et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316m2.

La pièce de vie confortable avec 35,2m2 bénéficie d'une double exposition et offre un espace cuisine toute équipée. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble.

L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, douche et toilettes,

La maison aux normes RT 2012 est équipée de PAC air/air ( climatisation réversible avec télécommande ), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.

Terrain de 316 m2 avec chemin d'accès, terrasse bois avec pergola et abris de jardin.

DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448537LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIMAL Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur