Vente Maison en viager 3 pièces 90 m²

Amiens (80000)

Viager Patrimoine Picardie vous propose une belle opportunité d'investissement en viager occupé, au profit d'un homme de 89 ans et d'une femme de 79 ans.

Située à l'ouest d'Amiens, cette maison amiénoise typique, élevée sur trois niveaux, séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de trois grandes chambres.

Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un véritable atout supplémentaire avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace selon vos envies.

Vous profiterez également d'un agréable terrain privatif arboré de 650 m2, agrémenté d'un patio, d'une terrasse et d'un abri de jardin.

D'une valeur vénale de 160 000 EUR, ce bien est proposé en viager occupé dans des conditions financières suivantes :

Bouquet (FAI) : 49 000 EUR
Rente viagère : 300 EUR / mois (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac base 2025)
Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée

Frais de notaire estimés : 10 000 EUR.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande pour découvrir ce bien sans vous déplacer.

DPE : E GES : E

Viager Patrimoine Picardie vous propose un viager occupé au profit d'un homme de 89 ans et d'une femme de 79 ans.
Située à l'ouest d'Amiens, cette maison amiénoise typique élevée sur trois niveaux se compose d'une entrée, d'un double séjour avec salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de trois grandes chambres.
Des combles, déjà partiellement aménagés, offrent un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une quatrième grande chambre.
L'ensemble s'ouvre sur un terrain privatif arboré de 650 m2, agrémenté d'un patio, d'une terrasse et d'un abri de jardin.
D'une valeur vénale de 160 000 EUR, ce bien est proposé en viager occupé selon les conditions suivantes :

Bouquet (FAI) : 49 000 EUR
Rente viagère : 300 EUR / mois (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac base 2025)
Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée

Frais de notaire estimés : 9 000 EUR.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
DPE : E GES : E

1

Descriptif :
- Rente mensuelle : 300 euros
- Surface habitable : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Bien En copropriété : Non