Vente Maison 6 pièces 182 m²

Maison centre ville 4 chambres 250 m2

Vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille avec confort et style ? Permettez-moi de vous présenter cette belle maison familiale, au cœur de Champagne-Au-Mont-d'Or.
Caractéristiques principales : Superficie habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux : au RC : Une pièce de vie lumineuse de 50 m², exposée sud-ouest, avec une belle luminosité, cuisine de 20 m2, wc , une chambre avec salle de bain.
Au premier étage : quatre chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 14 m² à 26 m², toilette et salle de bain.
Au Sous sol : 120m2 avec garage et de l'espace idéal pour aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier créatif, ou tout autre projet.
La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, pour une consommation maîtrisée .
Points forts qui séduiront assurément : Située proche des commodités : commerces, services, et école Sacré Coeur sont à proximité immédiate, excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 21, 61, 302 et 393 à quelques pas, sécurité et tranquillité avec fenêtres à double vitrage, terrain clos de 355 m², entièrement sécurisé, idéal pour laisser vos enfants jouer en toute quiétude, et parfait pour aménager un espace de détente ou de loisirs.
Pour couronner le tout, cette maison allie le charme des années 1920 à l'efficacité des rénovations contemporaines.
Ses grands volumes la rendent unique et idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Prix 549 000 € frais d'agence inclus

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Patrick MORIN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 334 430 865 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822144
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Numéro de mandat : 14610

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON