Vente Maison 4 pièces 86 m²

Saint-Gilles Les Bains (97434)

EXCLUSIVITÉ

À vendre à La Saline-les-Bains , Superbe appartement-villa T4 en duplex avec piscine privative , offrant le confort d''une maison dans une résidence sécurisée. 86 m² habitables avec varangue, terrasses, et rez-de-jardin.

Situé à seulement à seulement 6 mn à pied des Plages, ce bien bénéficie d''un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Le bien se compose :

* au rez-de-chaussée : d''un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une varangue couverte, prolongée par un agréable espace extérieur aménagé en rez-de-jardin avec terrasse en bois et piscine, d''une suite parentale avec salle d''eau ainsi que d''un WC indépendant ;
* à l''étage : de deux chambres, d''une salle de bains avec WC, ainsi que d''une terrasse accessible depuis les deux chambres avec aperçu mer.

Le bien dispose également d''un second espace extérieur aménagé à l''arrière du logement, accessible depuis l''une des chambres et aussi par le salon.

Une place de stationnement privative complète le bien. Très peu de vis à vis direct, pas de voisin au-dessus, possibilité de fermer la varangue du 1 er,
résidence très calme et l''accès est une impasse donc pas de trafic.

Un projet de réaménagement de l''arrière du logement a également déjà été étudié, validé par la Copro et mis sur plans, avec la possibilité de créer un espace parental indépendant ainsi qu''un espace bureau complémentaire.

Résidence construite en 2014.

Taxe foncière : 2 715 EUR
Charges de copropriété : environ 1 400 EUR / an
633 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 13 000 euros (soit 2,10% à la charge de l''acquéreur)

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de salle d'eau : 2
- piscine
- jardin

Précision localisation : proche plage

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non