Vente Maison 4 pièces 107 m²

Jolie maison néo-bretonne avec étang, dépendances & 2 hectares de terrain, pré inclut. Sans vis-à-vis

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble

WC séparé

Veranda

ETAGE

Palier

Chambre 2

Chambre 3

SOUS-SOL

Garage avec chaufferie et cave

EXTERIEUR

Atelier et remises

Terrasse de toit attachée au véranda

Pelouses

Stationnement pour multiples véhicules

Pré pour chevaux avec box

Étang de pêche magnifique

SITUATION

3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne

6 km Gare la plus proche

35 km les plages plus proches

60 km aéroport de Nantes

420 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438538HIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 335 040 euros.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Nom du négociateur : HICKEY Sally

Prix net vendeur : 335040 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui