Vente Maison 4 pièces 121 m²

Maison en pierres 3 chambres - piscine creusée chauffée - Saint Lambert des levées

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située à Saumur, dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées, cette authentique maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement au quotidien. Cette propriété pleine de charme et d'histoire se compose de deux parties datant respectivement du XVIIe et du XIXe siècle, offrant un cachet rare avec ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une chambre indépendante accessible par l'extérieur permettent d'envisager différents projets, notamment pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire. Les extérieurs sont un véritable atout avec de belles dépendances de plus de 155m², dont un impressionnant double garage idéal pour véhicules, stockage ou activité professionnelle. Plusieurs autres dépendances complètent l'ensemble et les deux accès distincts à la propriété apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une superbe piscine enterrée, chauffée, sécurisée avec rideau immergé et de belle qualité, parfaite pour les beaux jours. La maison dispose de prestations rassurantes avec double vitrage, toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière récente au gaz de ville. Un bien plein de caractère offrant confort, dépendances et qualité de vie à Saumur. Référence : 37471 Honoraires charge acquéreur DPE : D (180) / GES : D (32) (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 793
Année de construction : 1600
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37471

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/06Rm5DsBb06BzbX0dHJg_C


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.19 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1210 euros