Vente Maison 4 pièces 74 m²

Montauban (82000) Exclusivité

195 000 € *

Référence : TMAI391-965286
Dernière mise à jour : 22/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

157 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

6 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

maison

MONTAUBAN : Villa T4 moderne de 2021 avec garage et jardin, idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses prestations modernes et sa climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Garage privatif et extérieur agréable complètent ce bien récent sans travaux à prévoir.

? Rentabilité attractive de 5 % avec un loyer de 933 €/mois.
? Construction récente 2021
? Classe énergétique C
? Faibles consommations
? Placement patrimonial sécurisé

Une opportunité idéale pour investir dans un bien recherché et facile à louer.

La proximité de l'arrêt de bus Gasseras, à seulement 6 minutes à pied, vous assure une connexion facile avec la ligne 803.
La gare de Montauban est également accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 195 000€.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.