Vente Maison 4 pièces 81 m²

EXCLUSIVITÉ - MaisonT4 PLAIN-PIED 2018 avec jolie vue dégagée

EXCLUSIVITÉ - Propriétés Privées

Saint-Hilaire-Peyroux - Maison contemporaine de PLAIN-PIED (2018) dans un environnement calme et verdoyant

A seulement 10 minutes de la zone Leroy Merlin, découvrez cette agréable maison contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2018, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie au coeur d'un environnement paisible.

Située à proximité des commodités (école, maison de santé, transports scolaires), cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur la campagne.

Édifiée sur un terrain plat de 1 249 m² (non clôturé), elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La cuisine So'Cook, moderne et entièrement équipée, allie esthétique et praticité, avec une buanderie attenante pour un quotidien facilité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin.

Une maison 100 % PLAIN-PIED, pensée pour un confort de vie optimal.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Construction récente de 2018 de PLAIN-PIED

Aucun travaux à prévoir

Exposition sud-ouest

Environnement calme et recherché

Fibre optique installée

Chaudière gaz connectée Primagaz (chauffage + eau chaude)

Marquise solaire avec production intégrée EDF

A l'extérieur, le vaste terrain sans vis à vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, espace détente, terrasse, clôture ou abri.

DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 890 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Prix : 189 000 euros HAI

Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 178 302 euros hors honoraires.

Saint-Hilaire-Peyroux (19560) ? Un cadre de vie apprécié entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.

Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

Mathilde VIGIER

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGIER Mathilde

Prix net vendeur : 178302 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui